激情电影 上海高端住宅市集爆发，四大楼盘一个月吸金447亿元

在“中海顺昌玖里”日销196.53亿元、创世界商品房单次开盘最高销售额记录之后激情电影，不到一个月里，上海又出现三大热销豪宅楼盘。

4月18日，位于上海陆家嘴板块的江景豪宅“滨江班师门”开盘售罄，单日收金70.27亿元。

该神气拓荒商为港资新鸿基，共推出房源212套，主力面积在128泛泛米至369泛泛米，销售均价为17.28万元/泛泛米。

在蓄客阶段，这个楼盘就有超高热度，共招引1074组意向认购客户，入围分数线冲到了113.04分。

时隔三天，隔江相望的外滩豪宅盘“融创外滩壹号院二期”也创下开盘即清盘的战绩，单日总销售额高达99.97亿元，位列本年上海单盘销售额第二高，仅次于中海顺昌玖里。

融创外滩壹号院二期地处黄浦区董家渡板块，东接董家渡金融城，西接上海老城厢，与外滩万国建筑博览群、南京路、豫园、世博园为邻，领有较好的地段上风。

外滩壹号院二期均价16.8万元/泛泛米，家具以255泛泛米—380泛泛米的大平层为主。

这亦然一个未开先火的楼盘，尽管套均总价高达5000万元，但融创方面对记者默示激情电影，该盘蓄客阶段认筹率跳跃170%。

仅四天后，即4月25日，上海又一豪宅神气“保利世博天悦”开盘，单日收金超80亿元。

保利世博天悦位于浦东世博板块，神气距黄浦江约80米，首推291套大平层房源，主力户型面积在174泛泛米至252泛泛米之间，销售均价为16.8万元/泛泛米。

不外，这一次并莫得出现“日光”——保利世博天悦首推291套房源总货值达到102.3亿元，开盘首日事后，仍有约20亿货值待售。

从3月28日到4月25日，不到一个月时辰内，上海四个单价超16万元的豪宅神气开盘热销，总销售金额已超447亿元。

这场豪宅热销潮还莫得摈弃，接下来在4月28日，还有位于徐汇的香港置地启元（备案均价17.8万元/泛泛米）开盘摇号，5月16日凯德茂名公馆（备案均价16.8万元/泛泛米）也将开盘销售。

豪宅热销潮背后，是高端项策画密集入市。

本年3月初，上海第三批次19个楼盘神气集合入市，所有推出住宅5216套，备案均价就达到了96386元/泛泛米，其中6个项策画备案均价跳跃10万元/泛泛米，3个神气均价达到17万元/泛泛米。

4月初，上海第四批次新址批量供应，共有25个楼盘推货，房源数达到5536套，备案均价达到85201元/泛泛米，25个神气中，备案均价10万元/泛泛米以上的神气达到6个，供应面积占比约32.6%。

据上海链家盘问院监测，本年上海第三、第四批次新址集合供应，入市过万套房源，高端住宅供应量呈井喷景色，单价跳跃10万元神气占比高达30%。

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马一凡

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